Boligmarkedet er en underlig størrelse og kan afveksle meget. Det ene øjeblik er det næsten umuligt at opdrive en andelslejlighed of ventelisterne er kilometer lange og pludselig kommer der en finansiel krise, hvorefter man nærmest kan få kastet andelsboliger i nakken. Okay, det er måske at sætte det lidt på spidsen, men udbuddet af andelslejligheder har i hvert fald aldrig været større og derfor er der også gode muligheder for at optage et andelslejlighed lån i banken eller hos realkreditinstituttet.
Hvordan får man et lån til en andelslejlighed?
Hvis du står foran at skulle købe dig en andelsbolig, så er sandsynligheden for at du har brug for et lån ganske stor. Der er ikke ret mange i dag der har råd til at betale for andelen kontant og derfor skal de fleste forbi deres bank for at kunne få et lån.
Afhængig af prisen på andelsboligen kan dette være mere eller mindre besværligt, men i bund og grund er det ikke så meget andelen der er det afgørende, men langt mere om du kan vise banken at du er en person der er værd at låne penge til.
At låne penge i banken er ikke svært
Selvom aviserne skriver spalte op og spalte ned om at bankerne ikke låner penge ud og at det er helt umuligt at optage nye lån, så er det kun den halve sandhed. Der er ingen tvivl om, at bankerne er blevet mere påpasselige med hvem de vælger at låne penge til, men det er vist også kun godt at de har taget sig sammen på det punkt.
Det der er vigtigt når du skal i banken og have et andelslejlighed lån eller for den sags skyld et hvilket som helst andet lån til en bolig er, at du kan vise banken at du er en person der er værd at låne penge til. Du skal huske på at banken driver en forretning med at låne penge ud og hvis ikke de får pengene tilbage med renter, så er det en dårlig forretning.
Derfor gør de også alt hvad de kan for at finde ud af hvem de låner penge til. Hvis du har en historik som en dårlig betaler eller du tidligere har kostet banken penge fordi du ikke har kunnet betale dine regninger, så er sandsynligheden for at du få lov til at få et lån meget lille.
Hvis du derimod kan vise banken, at når de låner penge til dig, så betaler du altid til tiden, du bruger aldrig flere penge end du har og at du kan finde ud af at spare lidt op, så viser du banken at du er seriøs og at du har styr på din økonomi. Det er den slags kunder en bank gerne vil låne penge til. Om det er lån til andelslejlighed eller til hus er knap så relevant.