I en årrække har det været en sikker investering med en andelsbolig og dem der har solgt har ofte tjent godt på de stigende vurderinger. Før var der ofte ventelister med købere til en andelsbolig, men i dag er bøtten vendt og situationen en helt anden. Ofte er andelsboliger lige så svære at sælge som huse og lejligheder er og flere andelshavere prøver at sælge gennem ejendomsmæglere eller selv til en pris, der ligger under vurderingen.
Hvad skal du tænke på før du køber en andelsbolig
Før du køber en andelsbolig er det en god idé at sætte sig ind i følgende:
- Hvilke typer lån er der i ejendommen? Det kan have stor betydning for dig som ejer, da det kan betyde en stor stigning i boligafgiften og i værste fald en stor gæld for dig, hvis du hæfter solidarisk for lånet sammen med de andre andelsboligejere.
- Foreningens gæld, er der luft til rentestigninger, forbedringer med mere?
- Hvad er ejendomsvurderingen baseret på?
Dem, der er bedst til at besvare dine spørgsmål, er højst sandsynlig ejendommens administrator. Du kan naturligvis også altid spørge bestyrelsen, men da det er almindelige beboere, kan de være sværere at få fat på og at få et ordentligt svar fra.
Læs mere på www.boligejer.dk. Der er Erhvervs- og Byggestyrelsens side om alt vedrørende boligkøb. De skriver i samarbejde med Forbrugerrådet.
Hvad skal man forvente en andelsbolig koster i København
Gennemsnitsprisen for en andelsbolig i Københavns Kommune er ca. 10.300 pr. m2. Prisen afhænger naturligvis af beliggenhed, og hvilken stand ejendommen er i, samt om der er større udgifter på vej, som skal betales af beboerne.
Det ser ud til, at prisen vil falde yderligere, men som altid er der forskellige meldinger, alt efter hvor man søger information. Ønsker du at købe en andelsbolig, kan du med fordel tage en søgning på andelsbolig på internettet, hvorefter der vil dukke et hav af boligportaler op som vil guide dig til billige andelsboliger i København. Min personlige favorit er www.boligsiden.dk. Her finder du alt inden for danske boliger, og det er klart den mest brugte og besøgte side, men den indeholder naturligvis kun boliger, der er sat til salg gennem ejendomsmæglere.