Hvert eneste år er der rigtig mange mennesker der køber og sælger deres boliger og deres sommerhuse. Nogen er glade for at komme af med deres hus og nogen er glade for at købe det. Selvom hver part er glad for to forskellige ting, så er det alligevel en win-win situation. Men inden man kommer så langt at handlen er gået igennem så skal man have sat huset til salg. I denne artikel vil vi kigge lidt på hvordan man bør agere når man sætter sit sommerhus til salg, men meget af det kan også bruges når man forsøger at sælge sig almindelige hus.
Sælg sommerhuset overfor køber
Det er en ting, at man har en ejendomsmægler på sagen, men det er ikke kun ham eller hende der skal forsøge at sælge huset. Du skal også selv hjælpe til og selvom det er ejendomsmægleren der foretager en stor del af markedsføringen, så har du selv en endnu vigtigere rolle når det kommer til at du får solgt huset hurtigt og til den rigtige pris. F.eks. er det dig selv der sørger for at der bliver ryddet pænt op så huset ser attraktivt ud. Det undrer mig gang på gang hvordan nogle mennesker kan få sig selv til at lade ejendomsmægleren tage billeder når huset ligner en svinesti. Det giver kun færre interesserede købere og en lavere salgspris.
Et sommerhus skal også ”sælges”
Mange har måske holdningen, at et sommerhus ”bare” er et sommerhus og at det derfor sagtens kan både rode og være snavset, men det er en fejlagtig holdning. De fleste der kigger på hus vil gerne have noget der ser rent ud, ser vedligeholdt og ryddeligt ud og som er hyggeligt. Og selvom det er et sommerhus du forsøger at sælge, så gælder disse ting stadig.
Der er rigtig mange mennesker der taber mange penge på ikke at gøre deres sommerhus i stand inden ejendomsmægleren kommer og tager billeder. Når folk sidder og søger hjemme foran skærmen, så vil de se noget de synes om og kun meget få synes om rod og snavs. Kan du derimod få det hele til at se ryddeligt ud og måske endda have lidt levende lys og andre hyggeligt ting på billederne, så har det en effekt. Du kan synes, at det er plot og ”snyd”, men du vil gerne sælge dig hus ikke?
For mange der bider det sig lidt i halen ikke at ville gøre noget ud af deres hus når det skal vises frem. Specielt hvis man gerne vil have en god pris for det når man sælger det. De eneste mennesker der kigger på billeder af huse hvor der er rod, snavs og trænger til at blive gjort en masse ting, er de personer som vil have huset til en billigere pris. De ved godt, at de mennesker med flest penge ikke gider gøre en masse ting for at få huset gjort pænt og derfor er der langt færre købere til huset hvis alt ser skidt ud. De spiller de på og byder en lavere pris for huset.
Til alle ejendomsmæglere burde der være knyttet en indretningsekspert som kunne sætte sælgerne i gang med at lave kosmetiske ændringer så boligen blev mere attraktiv at sælge. Det ville ikke kun sælger sommerhuset hurtigere men også til en højere pris.