Som tiden er lige nu, så er der meget usikkerhed på boligmarkedet. Den ene dag kan man læse i avisen, at boligerne igen er på vej op i pris og at der sælges flere og flere huse. Dagen efter er historien den modsatte og vi læser, at priserne falder, folk har sværere ved at sælge deres boliger og vi oplever det højeste antal tvangsauktioner nogensinde. Det er svært at vide hvad man skal tro på og derfor er det bedste udgangspunkt nok, at bruge sin sunde fornuft. Kigger man på en side som Boligsiden.dk, så kan man se, at der aldrig har været flere huse til salg og at liggetiderne (den tid det tager dem at blive solgt) er steget væsentligt over de sidste 5 år.
Er man derfor blandt de mange der overvejer om de skal vælge at købe et hus eller om de hellere skal kigge på huse til leje, så har vi nedenfor kigget lidt på fordele og ulemper omkring begge dele i håb om at det kan hjælpe dig til at komme nærmere en beslutning om hvad du skal gøre.
Fordele ved at købe hus
Når man køber et hus, så bliver man selvsagt ejer af huset. Med et ejerskab så får man alle fordelene, men også alle ulemperne. Tidligere har en af de primære årsager til at købe et hus været, at du fik alle de fremtidige værdistigninger på huset. Det er naturligvis stadig sandt, men med de prisudviklinger vi har set, så kan det være, at du skal vente mange år (måske 10 eller 20 år) inden du vil se en værdistigning som er værd at tale om.
Vil du gerne købe et hus for at opnå en potentiel gevinst på sigt, så er det bedste råd, at du kigger dig meget grundigt for inden du træffer dig valg. Skal du derimod bare have et sted du kan bo de næste mange år, så er det en god ide at lede efter et hus du kan købe. Heldigvis er det nuværende marked glimrende da de mange boliger der er til salg gør, at du vil være i stand til at presse priserne betydeligt ned. Der er mange motiverede sælgere.
Fordele ved at leje et hus
For delen ved at kigge efter huse til leje er, at det ikke forpligter på samme måde som et ejerskab gør. Du stifter ikke gæld (eller i hvert fald minimalt) og principielt er der en anden der har ansvaret for tingene (ejeren). Til gengæld kommer du muligvis til at betale lidt mere for det end hvad det havde kostet at købe huset og du går også glip af eventuelle fremtidige værdistigninger. Reparationer kan i et stort omfang tørres af på udlejeren og det kan derfor spare dig for nogle kedelige udgifter når fyret pludselig står af.
Det gode ved at leje er også, at du hurtigt kan komme ud af det igen. Ofte er der en til tre måneders opsigelse på en lejekontrakt og det betyder, at du maksimalt kommer til at skulle betale tre måneders husleje når du gerne vil videre. Havde du derimod ejet et hus og specielt et der var faldet meget i værdi efter du havde købt det, så var du i princippet låst. Du ville ikke kunne sælge det dyrt nok til at kunne betale banken tilbage. Ikke en sjov situation.
Så kort sagt så er leje for dem som måske gerne vil flytte rundt og som ikke bryder sig om forpligtelserne af et ejerskab. Omvendt har ejerskab også nogle potentielle fordele som ikke skal undervurderes når tiderne igen bliver gode.